ACA

Description du bien

L’agence ACA vous propose une maison de ville transformée en magnifique duplex de 49m2 ET studio de 23m2 idéal pour un investissement ou pour un premier achat !

Le bien entièrement rénové est composé de deux appartements disposant chacun de leur entrée et compteurs individuels. Situé au centre-ville de Courtry proche de toutes les commodités et des transports.

La visite commence par le studio de 23m2 situé en rez de jardin, composé d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée et d’un espace salon. Une salle de bains avec WC et un espace de rangement complètent le premier lot.

La visite continue avec le duplex de 49m2, situé au premier étage.
Vous serez accueillis par un large palier menant à la cuisine ouverte et à l’espace salon avec des espaces de rangements. (Tout est optimisé). Un WC complète ce niveau.

A l’étage l’espace nuit vous attend avec deux chambres, un espace buanderie et une salle d’eau moderne et WC.

Les combles accessibles très facilement, ont été aménagé pour rentabiliser au maximum de l’espace. Idéal pour le rangement de valise, d’affaires d’hiver ou d’été.

Pour finir un garage de 19m2 est disponible afin de stationner votre véhicule en toute sécurité.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR SUR LES DEUX LOTS. Idéalement situé en plein centre-ville de Courtry vous allez être conquis !

Ravalement récent, Double vitrage ALU, Toiture et isolation récente, Chauffage électrique, électricité aux normes sur les deux lots !

!! Bien Indépendant = Pas de Copropriété = Pas de charges !!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l’agence ACA de Coubron avec
nous depuis 23 ans.

Agence ACA 155 rue Jean Jaurès
93470 Coubron.
Ouvert du Lundi au Samedi
10h-12h/14h-19h.

Courtry village calme du 77, situé à 30 min de l’aéroport Charles de Gaulle, à 12 min du centre commercial Claye-Souilly, les autoroutes A104, A3, A4 sont facilement accessibles. Les bus vous permettent d’accéder aux gares RER E du Raincy, RER B du Vert-Galant et RER E de Chelles Gournay. Qualité de vie : crèche, école maternelles et primaires, médecins, parc, forêt de Bondy, pharmacie, boulangerie, poste, intermarché,ect .

Informations essentielles

• Type : Maison de ville
• Surface habitable : 72m²
• Ville : Courtry
• Pièce(s) : 4
• Chambre(s) : 3
• Salle(s) de bains :
• Salle(s) d'eau : 2
• WC : 3
• Séjour : 29m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 1900

Informations complémentaires

• Copropriété : non
• Taxes foncières : 0€

Diagrammes énergétiques